El Real Decreto 235/2013, por el que se aprueba el procedimiento básico para al certificación de la eficiencia energética de los edificios, OBLIGA al propietario de una vivienda o local a la realización de un Certificado de Eficiencia Energética (CEE) para poder alquilarla o venderla. Existen algunas excepciones como por ejemplo locales o viviendas que se compren para realizar en ellos grandes reformas, en cuyo caso se certificara su eficiencia al finalizar las obras por parte del inquilino o comprador ya que antes no tiene sentido.
El CEE es un documento por el cual un técnico competente evalúa la eficiencia energética de tu vivienda calificándola con una letra que va desde la A hasta la G, siendo la A la más eficiente y la G la menos eficiente. Con la Certificación de Eficiencia energética se da cumplimiento a la Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo,que pretende poder evaluar la eficiencia energética de los edificios o parte de los mismos, como ya se hace en los electrodomésticos, de tal forma que un inquilino o comprador pueda valorar el bien que adquiere o alquila con la variable de la Eficiencia Energética del mismo.
El Certificado tiene una validez de 10 años o hasta que se reforme la vivienda o local. El técnico, en el propio certificado, dará unas recomendaciones, no obligatorias, para mejorar la calificación obtenida.
Además el CEE deberá registrase en la Comunidad Autónoma que corresponda. En el caso de Galicia el registro es telemático a través de la web del INEGA. Una vez registrado y pagadas las tasas (10-15 euros para una vivienda tipo) se obtiene la Etiqueta, que resume en una hoja la calificación obtenida. Dicha Etiqueta deberá incluirse en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler de la vivienda o local.
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